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(简述项目维护需要性) 为适当都市发扬须要，革新住民寓居条目，…… 。(维护处所)我公司拟正在上海途北、青岛途东维护民生福苑项目;(占地平方米或亩)项目占地5000平方米;(项目厉重维护周围及实质)项目总造造面积50000平方米，个中住屋楼10栋，造造面积40000平方米;贸易、公筑造造面积20__平方米;地下及半地下造造面积8000平方米。(总投资及资金源泉)项目总投资15000万元，一齐由企业自筹处理。(项目维护刻期)项目维护刻期为20__年2月至20__年1月。
我单元 遵照察县住筑局燃气办公室干系文献，申请打点 察县旧城区楼房自然气民用管道项目《维护项目选址偏见书》，申请处所位于 察县城区，总用地面积约8100 平方米，长约 9000 米，宽约0.9米，。目前用地近况为 市政绿化带，安顿投资 100万元。为此，特向贵局申请打点《维护项目选址偏见书》。
5、招标文献的编造，由招标代办单元认真，遵从工程招投标执掌部分哀求或模范花样(如有)造订，报公司主管部分审核，主管指导签名认同后履行。
6、招投标时限价确切定，由公司委托工程造价审计单元根据全套施工图纸及现行市集质料人为单价予算定额实行核算，出具工程瞀书，并报公司主管部分审核，主管指导签名后履行。
1、施工现场的“五通一平”职责，提倡由中标单元施工，公司配合，用度按本质爆发的用度追加至施工合同价款。
2、施工许可证的打点，由公司(如业主方先行拨付规费)或业主方按章程缴纳各样规费，施工单元供应相应的天资证书等证照。缴纳应由施工单元缴纳的规费，供应中标通告施工许可证，如因两边中苟且一方不行实时践诺本人职责形成_耽搁的，业主方来历除施工工期顺延表，认真抵偿施工单元根基的误工耗费。施工单元职守，除合同工期不行变革表，还将抵偿公司由此形成的所有耗费，直至终止合同，合同履约保障金不予退还。
3、监理单元进场，监理单元正在进场前须向公司供应项目监理职员名单及授权委托书，单元交易牌照，天资证书等文献报公司存案存档。由公司答发进场通告书。
4、施工单元进场，施工单元正式进场前，须向公司及监理单元供应项目执掌职员名单及授权委托书，单元应具备的交易牌照，天资证书，安笑分娩许可证，边区企业供应进沪存案注册表等。施工机合计划、刻板筑立进场目次及刻板工程进度安顿表，工程预算书，质料及人为领悟表。报监理单元，公司审核及格后，由监理单元，公司签发审批，开工申诉后方能正式开工。
5、公司委派的项目认真人进场，正在进场前须由公司向施工单元监理单元发函通告并昭着项目认真人的职责限造，权力限造，并向项目认真人下发项目授权委托书。
A、公司对施工单元驻项目部总共执掌职员原料(包罗身份证复印件，职称证，职务等讯息)一齐存档备查。
B、公司对施工单元总共正在现场施工工人实行分班组职员(施工单元造表)原料(身份证复印件、工种等)存档备查，有工人活动及单项工程完成工人脱节工地需实时向公司报告并更新现场施工职员名单，并报公司存档。
C、施工单元派驻工地现场执掌职员须与投标文献及上报公司项目执掌职员名单相符，并由公司抽查。反对粗心转换要害身分职员(如项目司理，技艺认真人，现场施工技艺员，原料员等)如因迥殊来历确需转换，施工单元务必以书面地势提前二十天至三十天报公司及监理单元审批附和后方能转换。不然公司有权终止施工单元合同，所有耗费均由施工单元自行承受。
D、施工单元执掌职员务必做到职责时候常驻工地，反对粗心脱节。如需脱节须向监理单元工地认真人及公司派驻的项目认真人乞假，取得审批附和后(乞假条)方可脱节，并将脱节后的职责交由或人认真报监理及公司项目认真人存案。E、由监理单元、公司机合的每周监理、质地、进度例会，施工单元项目司理、技艺认真人、原料员、安笑员务必插手。反对无故缺席，不然公司按每人_元予以惩办。
A、公司须与施工单元及项目部缔结安笑职守书(安笑模范，安笑实践细则，安笑职守划分，安笑事项的处置，现场安笑执掌赏罚轨造等)。
C、按期或不按期对施工现场实行安笑检讨，爆发安笑隐患即时提出，责令整改，并将检讨结果上报公司存档。
D、对施工单元不按安笑操作模范施工，安笑手腕不到位，存正在庞大安笑隐患的，责令施工单元停精巧改，并予以经济惩办，情节首要的，能够终止合同，总共耗费由施工单元自行认真。
E、施工单元总共进场施工职员务必一齐采办无意欺侮保障，并打点安然卡，原料报公司存案并行为发放劳务工资的根据。
A、技艺交底，机合施工，计划，监理，维护单元实行图纸会审，技艺交底，对图纸中存正在的题目，计划缺陷，做出相应的处置手腕。保障工程顺手施工，到达质地法式。
C、施工单元反对粗心更动施工图纸实质和计划哀求。如有需更动务必征得公司及监理单元书面附和。并由计划单元或维护单元出具的更动通告书后方能实践。
B、公司按周、月、季度度按期检讨施工单元的工程原料完善性，曾经觉察工程原料与工程进度不符，公司有权对施工单元实行首要惩办并责令施工单元刻日完美工程原料。
C、施工单元务必确定专职原料员，保障上班时候常驻工地，认真对工程原料的征求，整饬，归档并认真试验、监理、维护、质检等部分的签名、盖印职责，保障工程完毕前总共原料周备，反对漏项，漏检等情形爆发。
D、工程完毕及中心验收由施工单元机合各干系单元及本能部分实时验收(包罗自检、新验、复验、终检)做到每一步验收枢纽完善直至移交用户运用。
E、正在工程验收经过中浮现的质地、安笑、技艺等题目。公司需派专人促进施工单元刻日整改直至及格，公司对验收中不足格项需对施工单元予以肯定金额的惩办。
1、公司正在收到施工单元上报的工程进度安立刻，须会同公司主管部分卖力审核进度安顿的合理性和可操作性，反对盲目跟从，并根据本质情形造订工程最短工期哀求施工单元实践。
2、按工程进度表，守时对施工单元所完工进度检讨，对提前完工标的工期时候予以肯定嘉奖。对工期滞后时候哀求施工单元造定确凿可行的手腕挽救，挽回工期耗费并予以妥善惩办。
3、厉峻管造施工总工期，正在施工期为半程可顺排工期，日历工期无误至周工期，正在施工期后半程采用倒排工期形式，日历工期无误至每天，冲刺阶段和要害工序能够无误至每幼时以此升高职责效用，保障工期的顺手或提前完工。
1、施工前，公司须委托专业审计单元对全套施工图纸，质料，人为代价做出精确领悟，并出具全套书面申诉。
3、公司可将工程项目中的片面单项(如土石方，防水，表墙，门窗等)从主合同中剥离出来，实行稀少招投标，分包给有专业天资的施工单元以到达低浸本钱的主意。
4、施工中，对施工单元提出的计划更动，工程量增减，经济签证务必合适厉峻的审批步调(监理、项目认真人、公司主管部分、主管指导)签名并加盖公司经济签证专用章后方能生效。
5、工程结算由公司主管部分会同所委托的审计单元对施工单元所报工程决算实行不逐一一审核，审核无误后加盖公章审计单元及公司公章后生效(固定代价合同无任何增减项目除表)。
1、由公司同一采购工程所需的主材(包罗钢材、水泥、商品砖、石材墙地砖等)采购形式以公司内部实行供应商招投标形式发生。做到三证周备，试验及格。
2、施工单元领用主质料需提前7-10天以书面申诉地势向公司申请，公司主管部分对所报申请实行质料名称、数目、规格、型号审核无误，签名后方能发放。并加收质料采购费、库管费。
3、施工单元领用质料务必与工程进度同步实行，反对超前多领质料。曾经觉察将按多出寻常用量局部两倍的惩办。
5、工程质料执掌实行门禁轨造，总共进入工地现场的质料，厉重刻板筑立反对粗心调浮现场(工人自带幼型东西除表)，如确需调浮现场，须经公司所派保安认真人签名，工程项目认真人附和后方能调浮现场。
6、施工单元所采办的质料，务必做到三证周备，试验及格，进场前须经监理单元，工程项目认真人签名认同后方能运用，如觉察有运用不足格产物，项目认真人有权责令施工单元即刻中止运用。并将曾经运用产物一齐拆出。转换及格产物，总共耗费一齐由施工单元承受。
2、施工单元按月(阶段性工期)所报工程进度款支拨申请须经监理、项目认真人、主管部分、主管指导审核、签名后方能支拨。
4、正在支拨工程款时，将人为工资应付款中扣出，由公司财政职员到现场按施工单元所报工资表(切实)稀少发放，保障每部分能守时领到工资，杜绝工人因工资拖欠闹事。
5、施工单元所报工资表须与公司留存的工人花名册及工人打点的安然卡相符，工人领取工资时须自己带领身份证原件(备查)复印件(存档)签名认领，反对代领代签。
6、公司正在每次给施工单元支拨工程款时，从应付工程款中扣回5-10%做工人为资保障金，以防浮现不行意料人为费题目。工程落成确保无任何拖欠工人为资款后一齐返还施工单元。
8、昭着对施工造品、原有造造造品、管网、通讯、电力、搜集线途的珍惜职守，以及有换坏的抵偿惩办。
